Westgate: een levendige campus met toekomstvisie Westgate is meer dan een bedrijventerrein; het is een bruisende, strategisch gelegen campus die een antwoord biedt op de moderne behoeften van ondernemers. De campus combineert duurzaamheid en architecturale esthetiek met een sterke focus op community en gedeelde voorzieningen, zoals lunchfaciliteiten, vergaderruimtes en sportinfrastructuur. Met een aanbod dat varieert van te kopen bedrijfsunits en te huren magazijnruimte tot volledig uitgeruste flexplekken, is er een oplossing voor elk bedrijf, van start-ups en groeiende KMO’s tot internationale spelers.

De site is in fases getransformeerd. In de eerste fase onderging het opslaggebouw aan de straatkant een make-over, waarbij ruimte werd gecreëerd voor meer dan 50 bedrijven. In de tweede fase worden het vroegere kantoorgebouw en de drukkerij van Mediahuis nieuw leven ingeblazen, met de ontwikkeling van het elfde en laatste gebouw, Gebouw K. De campus is ontworpen om een omgeving te bieden waarin bedrijven niet alleen kunnen werken, maar ook kunnen inspireren en geïnspireerd worden, met alle faciliteiten om werknemerswelzijn te ondersteunen.

Ligging en bereikbaarheid

Westgate is strategisch gelegen aan de poort van Brussel, op het kruispunt van de snelwegen R0, E19 en E40. De onmiddellijke nabijheid van een op- en afrittencomplex in Groot-Bijgaarden zorgt voor een eenvoudige en efficiënte ontsluiting. Op wandelafstand bevindt zich een tram- en treinstation (Groot-Bijgaarden en Sint-Agatha-Berchem) met verbinding naar het centrum van Brussel. In de onmiddellijke omgeving zijn ook diensten te vinden zoals supermarkten en restaurants.

• Auto: 1 minuut tot de R0-E19-E40.
• Bus: 1 minuut stappen tot de bushalte.
• Trein: 10 minuten stappen tot treinstations Groot-Bijgaarden & Sint-Agatha-Berchem.
• Tram: 10 minuten stappen tot tram 19 (richting Jette-Simonis).

Kenmerken per gebouw

De Westgate campus huisvest een diversiteit aan bedrijven. Met de ontwikkeling van Gebouw K en de reconversie van Gebouw H2 wordt de transformatie van de voormalige Corelio-site tot een toekomstgerichte bedrijvencampus voltooid.

GEBOUW K (Showrooms en KMO-units)

Gebouw K is het nieuwste volume op de campus en combineert showrooms op het gelijkvloers met gestapelde bedrijfsunits op de eerste verdieping. Het biedt ruimte op maat voor groeiende ondernemingen met specifieke eisen op het gebied van zichtbaarheid en toegankelijkheid.​

• Ruimtes: Op de eerste verdieping bevinden zich 14 gestapelde bedrijfsunits van 130 tot 240 m². Op het gelijkvloers is er plaats voor grotere bedrijven, met showroomunits van 670 tot 910 m².
• Kenmerken: Het gebouw is ontworpen voor bedrijven die willen investeren in een eigen plek op de campus. Het unieke volume combineert bedrijfsruimte met padelvelden op het dak. 
• Basisuitrusting: Alle units worden casco (wind- en waterdicht) opgeleverd, met de nodige nutsaansluitingen voor elektriciteit en water..De basisvoorzieningen voor brandpreventie omvatten een aansluiting op de algemene brandcentrale, rookmelders en een sirene. Noodverlichting is aanwezig bij de nooduitgang.
• Technische specificaties:
  • De brandklasse is Klasse C. 
  • EPB-regelgeving met een K-peil van 40 voor de loodsen.
  • De constructie is een staalconstructie 
  • Vrije hoogte van +/- 6 meter op het gelijkvloers en de verdieping.
  • Vloerbelasting: De gepolierde betonvloer heeft een vloerbelasting van 1 ton/m² in de loodsen op het gelijkvloers en 2 ton/m² op niveau +1.

GEBOUW H2 (Opslag en Kantoorruimte)

Gebouw H2, de voormalige drukkerij van Mediahuis waar ooit De Standaard en Het Nieuwsblad van de persen rolden, heeft een tweede leven als bruisende hub voor ondernemers. Het karaktervolle gebouw biedt flexibele ruimtes op meerdere verdiepingen en is slim verbonden met een naastgelegen parkeergebouw, waardoor zelfs bestelwagens makkelijk tot op de eerste verdieping geraken. De centrale binnenstraat, “de ramblas”, is een levendige ontmoetingsplek en vormt de verbinding naar kantoren, showrooms en andere ruimtes.

Kenmerken opslagunit Niveau 0:

• Oplevering: Semi-casco.
• Vloer: Gepolierde betonvloer met een vloerbelasting van 1 ton/m².
• Vrije hoogte: 3 meter.
• Poort: Een sectionaalpoort en inkomgeheel.
• Voorzieningen: Elektriciteit (3x400V/63A), brandbeveiliging met rookmelders en sirene, noodverlichting, sprinklerinstallatie en ventilatie.

FOSBURY & SONS ALFONS (Serviced Office & Coworking)

Dit is een dynamische community van start-ups, scale-ups en internationale bedrijven. Het biedt kant-en-klare, volledig uitgeruste kantoren met alles wat u nodig heeft om aan de slag te gaan.

Kenmerken: Deze coworkingruimte is gevestigd in een voormalig pakhuis dat werd getransformeerd. De site beschikt over een gastvrije lobby, professionele vergaderruimtes en toegang tot diensten zoals catering en audiovisuele apparatuur. Leden profiteren van 24/7 toegang tot een bemeubeld en lichtrijk privé-kantoor. De locatie heeft een bemande receptie en biedt de mogelijkheid om de maatschappelijke zetel te vestigen en de post te laten afhandelen.

Membership is inclusief:

• Nutsvoorzieningen, internet, sanitair en schoonmaak.
• Printen.
• Inspirerende ruimtes voor brainstormsessies, focusmomenten en ontspanning.
• Uitgebreide en flexibele cateringfaciliteiten via een in-house traiteurdienst en een smart fridge.
• Talrijke events om uw professioneel netwerk uit te breiden.

Overtuigd van de mogelijkheden van Westgate?

Westgate biedt meer dan alleen vastgoed; het is een strategische locatie en een stimulerend ecosysteem dat de groei van uw bedrijf ondersteunt. Of u nu een eigen bedrijfslocatie wilt verwerven, een functionele opslagunit zoekt, of de flexibiliteit van een flexplek wenst, Westgate heeft de juiste oplossing voor uw ambities.

Neem contact op met DGI om de diverse mogelijkheden binnen deze unieke campus te bespreken en de perfecte plek voor uw onderneming te vinden.

• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing.
• Gewestplan: Industriegebieden
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.
• Watertoets: Perceelscore of P-score C Gebouwenscore of G-score C

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven