Langerbruggekaai 4

De voormalige Electrabel-site in de Gentse haven biedt jou de kans om een nieuwbouw built-to-suit project te realiseren op een locatie met een rijke industriële geschiedenis. Dit terrein, met de iconische 102 meter hoge schoorsteen, maakt grootschalige opslag en logistiek mogelijk. Met magazijnruimtes vanaf 2.101 m2 en terreinen voor maatwerkontwikkeling, kun je jouw activiteiten strategisch vestigen met uitstekende verbindingen naar Antwerpen en Brussel.

Hoogtepunten

• Opslagruimtes te huur vanaf 2.101 m² (tot 28.336 m²);
• Terrein beschikbaar voor Built-to-Suit (vanaf 7.372 m² tot 17.352 m²);
• Minimale vrije hoogte van 10 m;
• Vloerbelasting van 4 ton/m² (zware opslag);
• Uitstekende bereikbaarheid (slechts 15 min van de E40);
• Gelegen in de Gentse havenzone;
• Voorzien van laad- en loskades en sectionale poorten.

Locatie & Bereikbaarheid

Het built-to-suit project bevindt zich op de voormalige Electrabel-site in Langerbruggekaai in de Gentse haven. De locatie biedt een strategische positie met directe verbindingen naar de belangrijkste Vlaamse steden.

• Gemakkelijk bereikbaar via de lokale en regionale fietsroutes;
• Snelweg E40 afrit: ca. 10 km (ca. 15 min);
• Lokale weg: Langerbruggekaai;
• Vrachtwagens: Uitstekend bereikbaar met vlotte verbindingen naar Antwerpen, Brussel, Kortrijk en Oostende;
• Station Gent-Dampoort: ca. 8 km (ca. 15 min rijden);
• Bushaltes nabij de site zorgen voor verbinding met het centrum van Gent;
• Brussels Airport (BRU): 70 km (ca. 50 min);
• Luik Airport (LGG): 150 km (ca. 90 min);
• Haven/waterweg: Gentse Zeehaven, direct gelegen aan waterwegen;
• Containerterminal: Ghent Container Terminal (Gent): ca. 8 km (ca. 15 min).

Het Gebouw

De site, met de iconische schoorsteen, is een voormalige elektriciteitscentrale die wordt getransformeerd voor een toekomstgerichte logistieke invulling. Het built-to-suit concept biedt de maximale flexibiliteit om aan je eisen te voldoen.

Magazijn

Magazijnunits vanaf 2.101 m² tot 28.336 m² zijn te huur. De opslagruimtes zijn voorzien van robuuste specificaties, ideaal voor zware logistiek en distributie. 

Technische Specs:

• Minimale vrije hoogte van 10 m ("6 lagen pallets");
• Vloerbelasting: 4 ton/m2 ("zware opslag");
• Voorzien van laad- en loskades;
• Voorzien van sectionale poorten;
• Polybetonvloer.

Gebouw op Maat

Terreinen van 7.372 m² en 17.352 m² zijn beschikbaar voor maatwerkontwikkeling. Dit biedt je de kans om een pand te realiseren dat perfect is afgestemd op de specifieke eisen van je logistieke operatie.

Interesse?

Dit project in de Gentse haven biedt je de schaalbaarheid (vloerbelasting 4 ton/m², 10 m vrije hoogte), de flexibiliteit van een built-to-suit ontwikkeling, en een uitstekende bereikbaarheid via de E40. Of je nu op zoek bent naar grootschalige opslag of een terrein voor een logistieke ontwikkeling op maat, deze site maakt het mogelijk.

Neem contact op met DGI voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

• Gewestplan: Gebied voor zeehaven- en watergebonden bedrijven
• Watertoets: Perceelscore of P-score D Gebouwenscore of G-score B
• Onroerend erfgoed: Elektriciteitscentrale Langerbrugge

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven