Industrieweg 1

Dit vrijstaande bedrijfsgebouw in Aartselaar biedt je een uitstekende combinatie van representatieve kantoorruimte met de optie voor een toonzaal en een magazijn. Het gebouw bevindt zich in een uitstekende staat en maakt de centralisatie van je administratie, verkoop en opslag op een strategische locatie mogelijk. Je bedrijf profiteert van een vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel via de A12, terwijl de ruime parkeermogelijkheden het gemak voor zowel medewerkers als bezoekers vergroten.

Hoogtepunten

• ​Totaal 1.238 m² kantoorruimte, inclusief sociale ruimte;
• Magazijn van circa 398 m²;
• Vlotte bereikbaarheid via de Boomsesteenweg (A12);
• Toonzaal mogelijk op het gelijkvloers (ramen over de hele muur);
• Grote eetruimte en ruim dakterras op de tweede verdieping;
• 43 parkeerplaatsen (intern en extern);
• Voorzien van 8 laadpunten voor elektrische voertuigen.

Locatie & Bereikbaarheid

Het gebouw ligt op Industrieweg 1 in Aartselaar, vlakbij de Boomsesteenweg. Deze locatie garandeert een snelle en vlotte verbinding naar de regio's Antwerpen en Brussel, waardoor het pand strategisch is gelegen binnen de Antwerpse rand.

Nabije Voorzieningen:

Het centrum van Aartselaar en omliggende commerciële centra zijn vlot bereikbaar.

• Er zijn veilige fietsroutes beschikbaar;
• Snelweg A12 (Antwerpen-Brussel) afrit: ongeveer 1 km (circa 3 min);
• Lokale weg Boomsesteenweg (N177): Directe toegang;
• Vrachtwagens bereikbaar: Uitstekend;
• Station Kontich-Lint: ca. 5 km (ongeveer 10 min);
• De bushalte met rechtstreekse verbinding van en naar Antwerpen bevindt zich op wandelafstand (ca. 200 meter);
• Internationale Luchthaven Antwerpen: ongeveer 11 km (circa 16 min);
• Brussels Airport: ongeveer 35 km (circa 30 min);
• Haven/waterweg: Rupel/Schelde;
• Containerterminal: Hutchison Ports Belgium (TCT Belgium) Willebroek: ca. 15 km.

Het Gebouw

Het vrijstaande gebouw is in uitstekende staat en combineert een zichtbare kantoorvleugel met magazijnruimte. De opzet is functioneel en representatief, met focus op natuurlijke lichtinval en een aangename werkomgeving, inclusief een ruim dakterras.

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

• ​Gemeenschappelijke ingang met onthaalmogelijkheid;
• 43 parkeerplaatsen (24 intern, 19 extern);
• EV-laders: 8 (6 bovengronds, 2 ondergronds).

Kantoor

De kantoorruimtes, inclusief multifunctionele ruimte, zijn verdeeld over drie verdiepingen en zijn zeer lichtrijk dankzij de grote raampartijen. Het gelijkvloers biedt de flexibiliteit om als toonzaal te dienen. De tweede verdieping is ingericht als een sociale ruimte met een grote keuken en een aangenaam dakterras.

Kenmerken:

• Vergaderzalen/individuele kantoren op gelijkvloers, grote vergaderzaal op de eerste verdieping;
• Sanitair aanwezig op elke verdieping;
• Grote eetruimte met keuken op de tweede verdieping.

Magazijn

Het magazijn van ca. 398 m² bevindt zich aan de linkerzijde van het gebouw en is voorzien van een aparte sectionaalpoort voor toegankelijkheid. De ruimte is in zeer goede staat en geschikt voor lokale logistiek, opslag of werkplaats.

Technische Specs:

• ​Vrije hoogte: Gedeeltelijk 3 meter;
• 1 sectionaalpoort.

Interesse?

Met de combinatie van lichtrijke kantoorruimte, een magazijn en de vlotte A12-verbinding, biedt dit pand de stabiliteit en de uitstraling die je bedrijf nodig heeft. Of je nu representatieve kantoorruimte met toonzaal zoekt, of je kantoor en logistiek wil samenbrengen op een bereikbare locatie, deze site maakt het mogelijk.

Neem contact op met DGI voor meer informatie of voor een rondleiding.

• Niet residentieel - EPC of EPB: Energielabel : X - Certificaatnummer : 20240419-0008404973-NR-1
• Bodem- attest: De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing.
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.
• Watertoets: Perceelscore of P-score C Gebouwenscore of G-score A

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven