Heide 3

Bedrijfsgebouw Heide 3 in Wemmel biedt je een strategische locatie met een combinatie van kantoorruimte en een magazijn. De markante ligging direct aan de Brusselse Ring garandeert niet alleen een optimale bereikbaarheid, maar ook een ongeëvenaarde zichtbaarheid voor jouw onderneming, waardoor je moeiteloos je aanwezigheid in de markt kunt versterken. Dit pand maakt het mogelijk om al je bedrijfsactiviteiten efficiënt onder één dak te huisvesten.

Hoogtepunten

• Kantoorruimte vanaf 565 m² (totaal 1.131 m²) en magazijn van 220 m²;
• Directe aansluiting op de Brusselse Ring (R0) en vlak bij een afrit;
• Ongeëvenaarde visibiliteit en publiciteitsmogelijkheden vanaf de Ring;
• Magazijn met 3,4 m vrije hoogte en twee elektrische sectionaalpoorten;
• Voorzien van volledige airconditioning en serverruimte met koeling;
• 20 externe parkeerplaatsen op een volledig afsluitbaar terrein;
• Uitgebreide beveiliging: camera's, brand-, inbraak- en toegangscontrole.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand is strategisch gelegen direct aan de Brusselse Ring (R0), wat een voordeel is voor regionale distributeurs en groothandels. De locatie biedt een vlotte toegang voor leveranciers, klanten en medewerkers.

• Fietsroutes: Toegankelijk via het lokale wegennetwerk;
• Auto Snelweg R0 (Brusselse Ring) afrit: Vlakbij, geschatte afstand < 1 km (1 min);
• Vrachtwagens: Uitstekende bereikbaarheid en vlotte toegang tot de sectionaalpoorten;
• Station Zellik: 3,5 km (8 min rijden);
• Bushalte Wemmel De Ridder: 350 meter (4 min te voet). Lijnen: R20 (Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ);
• Brussels Airport (BRU): 13,5 km;
• Internationale Luchthaven Antwerpen (ANR): 38 km;
• Haven/waterweg: Kanaal Brussel-Schelde;
• Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde (6 km).

Het Gebouw

Dit bedrijfsgebouw richt zich op praktische bruikbaarheid en efficiëntie voor de KMO-eigenaar. De indeling is geschikt voor twee bedrijven en biedt het potentieel voor extra parkeerplaatsen.

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

• 20 externe parkeerplaatsen beschikbaar (optioneel 10 tot 20 extra);
• Externe camera's, brand-, inbraak- en toegangscontrole op een volledig afsluitbaar terrein.

Kantoorruimtes

Ruime kantoorruimte van circa 1.131 m² (in twee delen, vanaf 565 m² te huur). De lay-out laat zowel open werkruimtes als afzonderlijke kantoren toe door de mogelijkheid tot flexibele indeling met gyproc wanden. Een deel van de kantoren is onderkelderd.

Kenmerken:

• Volledige airconditioning.

Magazijn

Een functioneel magazijn of lichte opslag van circa 220 m² is beschikbaar.

Technische Specs:

• Vrije hoogte: 3,4 m;
• Twee elektrisch bediende sectionale poorten.

Technisch

• Klimaatbeheersing Verwarming: HR ketel (2014);
• Volledige airconditioning en serverruimte met koeling;
• Hoogspanningscabine aanwezig;
• Branddetectie aanwezig.

Interesse?

Bedrijfsgebouw Heide 3 biedt jouw KMO een solide basis met maximale zichtbaarheid aan de Brusselse Ring, gecombineerd met flexibele kantoorruimte en functioneel magazijn. Het pand ondersteunt je doelstellingen voor verhoogde operationele efficiëntie en strategische positionering.

Neem contact op met DGI om de diverse mogelijkheden van dit pand voor jouw onderneming te bespreken en een bezoek in te plannen.

• Niet residentieel - EPC of EPB: Energielabel : X - Certificaatnummer : 20240621-00072110267-NR-1
• Asbest: Asbestveilig
• Bodem- attest: De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing.
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.
• Watertoets: Perceelscore of P-score A Gebouwenscore of G-score A

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven