Stationsstraat 92

2235 Westmeerbeek

Snel overzicht

ID
P1984
Aantal te huur
21
Oppvervlakte
90 m2 - 12736 m2
Aantal te koop
18
Oppvervlakte
90 m2 - 10936 m2

Beschrijving

LA CORBEILLE

KMO-masterplan

Het ganse project La Corbeille omvat een mix van groen-, KMO- en retailzone. Er is gezorgd voor een rustgevende en natuurlijke scheiding tussen de verschillende zones door middel van groenzones. Wij realiseren dit zonder afbreuk te doen aan de uniformiteit en verbondenheid tussen de verschillende zones.

De KMO-zone ligt centraal op het domein. Achteraan grenst het aan de groenzone (Netevallei) en vooraan grenst het aan de retailzone. De ontwikkeling van de KMO-zone is gestart in 2014. Begin 2017 is er in totaal ca 20.000m² gerealiseerd. Tegen begin 2018 wordt er bijkomend 10.000m² nieuwbouw opgeleverd.

De 3de fase van de nieuwbouw KMO-blok omvat de bouw van 5.000m² KMO-units op gelijkvloers en 5.000m² KMO-units op verdieping.

Preview02-FazeII-Corbeille01

NIEUWBOUW KMO-UNITS FASE 3

KMO-units op gelijkvloer:

De 32 KMO-units op het gelijkvloers hebben een hoogte vanaf 5,70m en een oppervlakte tussen de 60m² en 434m². De standaard oppervlaktes van de KMO-units zijn:

  • 60m² met prijs vanaf 72.000 euro (excl. BTW)
  • 90m² met prijs vanaf 97.000 euro (excl. BTW)
  • 120m² met prijs vanaf 127.500 euro (excl. BTW)
  • 180m² met prijs vanaf 169.500 euro (excl. BTW)
  • 240m² met prijs vanaf 215.000 euro (excl. BTW)

Omwille van de moduleerbaarheid van de units kunnen we voor u een unit op maat samenstellen zodat u de gewenste oppervlakte bekomt. Er zijn ook units beschikbaar met aangelegd buitenterrein.

Preview02-FazeII-Corbeille01

NIEUW! KMO-units op verdieping:

De nieuwbouwblok bevat over de ganse oppervlakte een verdiepingsniveau, dewelke ruimte biedt voor KMO-ruimtes, opslag, atelier, praktijkruimtes, leslokalen, … In totaal zijn er 22 units beschikbaar met een hoogte vanaf 2,70m.
Te koop of te huur vanaf NU!

Enkele richtprijzen in kader van verkoop van de units:

  • ca 50m² met prijs vanaf 45.000 euro (excl. BTW)
  • ca 150m² met prijs vanaf 126.000 euro (excl. BTW)
  • ca 365m² met prijs vanaf 298.000 euro (excl. BTW)
  • ca 450m² met prijs vanaf 363.000 euro (excl. BTW)
  • ca 550m² met prijs vanaf 415.000 euro (excl. BTW)

Omwille van de moduleerbaarheid van de units kunnen we voor u een unit op maat samenstellen zodat u de gewenste oppervlakte bekomt. 

Dit zijn slechts enkele voorbeelden van oppervlaktes. Prijzen voor grotere oppervlaktes zijn op aanvraag.

 

RETAIL- / HANDELSZONE LA CORBEILLE

Preview02-Masterpl-FazeII-Corbeille01

Het ganse project La Corbeille omvat een mix van groen-, KMO- en retail-/handelszone. Er is gezorgd voor een rustgevende en natuurlijke scheiding tussen de verschillende zones door middel van groenzones. We realiseren dit zonder afbreuk te doen aan de uniformiteit en verbondenheid tussen de verschillende zones.

De retail-/handelszone situeert zich vooraan en aan de straatzijde van het bedrijventerrein. Deze zone loopt naadloos over in de KMO-zone, maar de toegangswegen zijn van elkaar gescheiden.

De concrete realisatie van de retail-/handelszone is onderworpen aan het lopende Ruimtelijk Uitvoeringsplan door de gemeente Hulshout. Zodra het Ruimtelijk Uitvoeringsplan definitief van kracht is, kan er met deze ontwikkeling gestart worden.

RETAIL-/HANDELSZONE

Deze zone binnen het project La Corbeille omvat een realisatie van 7.500m² winkeloppervlakte. Het betreft een volledig nieuwe ontwikkeling met zijn nodige infrastructuur, wegenis en groenvoorziening.

In totaal zijn er 3 gebouwen voorzien die moduleerbaar zijn in verschillende eenheden, de minimum oppervlakte per eenheid (voor een winkelruimte) is 400m². Dit laat toe om La Corbeille complementair te maken met de dorpskern, waar kleinere handelaars gevestigd zijn (zoals een bakker, beenhouwer, boetiek, …).

De winkelruimtes zijn geclusterd rond een centraal middenplein dat voorzien is van een ruime parking en verzorgde uitstraling waar de bezoekers met plezier komen. De handelszone voorziet de mogelijkheid voor vestiging van:

  • detailhandel
  • winkels
  • KMO’ers die behoefte hebben aan een toonzaal voor hun activiteiten
  • horeca
  • complementaire functies zoals:
    • kinderopvang
    • ziekenfonds-filiaal
    • postophaalpunt
    • bankfiliaal
    • fitness

Retaileenheid:

  • Retaileenheid vanaf 400m²
  • Moduleerbare units
  • Casco afwerking
  • EPB-conforme gebouwen
  • Parkeerplaatsen voor fietsers
  • Oplaadpunten voor elektrische fietsen en wagens
  • Parkeerplaatsen voor mindervaliden
  • Laad- en loszone
  • Goederenlift
  • Stockageruimte

Preview01-FazeII-Corbeille03

KMO-units met toonzaal:

Binnen de retailzone is er ook ruimte voor KMO die gebruik willen maken van een toonzaal in functie van hun activiteiten. De units mogen een toonzaal hebben die max. 20% van de totale oppervlakte van de unit in beslag neemt. Deze KMO-units starten vanaf een oppervlakte van ca 200m². De toonzaal geeft uit op het centrale middenplein (voorzien van parkeerplaatsen) en bevindt zich binnen de directe bereikbaarheid van de particuliere bezoekers. Enkele eenheden zijn eveneens langs de achterzijde bereikbaar voor leveringen/afhalingen.

Deze units grenzen aan een grote centrale parking vlot bereikbaar voor uw klanten.

Enkele richtprijzen in kader van verkoop van de units:

  • ca 90m² met een prijs vanaf 110.000 euro (excl. BTW)
  • ca 180m² met een prijs vanaf 180.000 euro (excl. BTW)
  • ca 240m² met een prijs vanaf 230.000 euro (excl. BTW)

Omwille van de moduleerbaarheid van de units kunnen we voor u een unit op maat samenstellen. De prijzen voor andere oppervlaktes zijn op aanvraag.

HR02-FazeII-Corbeille04 horeca closeupHORECA

Binnen de retailzone is er ruimte voor horecagelegenheid met een maximum oppervlakte van 600m². De luifel boven de ingang van het retailgebouw doet tegelijketijd dienst als ruim terras.

De oriëntatie van het gebouw laat toe dat het terras de ganse dag zoninval heeft.

De horecazaak heeft zijn toegang via de centrale ingang en bevindt zich op de 1ste verdieping van het gebouw. Via een goederenlift kan de bevoorrading op een vlotte manier  gebeuren.

Op de 1ste verdieping is er eveneens ruimte voor een 4-tal winkeleenheden.

LA CORBEILLE

De combinatie van KMO-zone, industrie en retail geeft de voormalige site van de conservenfabriek LA Corbeille/Bonduelle een nieuwe, hedendaagse en nuttige bestemming.

ONZE STERKE PUNTEN

• met oog voor duurzaamheid op vlak van energie (EPB-conform, CO² neutraliteit)…

• waardoor de KMO-zone toekomstgericht en vooruitstrevend is

• Bij aankoop van een unit wordt u volle eigenaar. Er is geen voorkooprecht of medezeggenschap van toepassing.

• Tervia’s, als projectontwikkelaar, heeft zijn kantoor op het bedrijfsterrein waardoor er een nauwe betrokkenheid wordt gecreëerd.

• Er is een conciërge woonachtig op het bedrijfsterrein die ten dienste staat van alle gebruikers op de KMO-zone. Hij zorgt o.a. voor:

  • Dagelijks toezicht
  • Veiligheid: rondgang op het bedrijfsterrein meermaals per dag
  • Aanspreekpunt voor de bezoekers
  • Aanspreekpunt voor de eigenaars/huurders
  • Signaliseren van noodzakelijke onderhouds- en/of reparatiewerken
  • Bij dringende situaties of problemen de nodige instanties
  • verwittigen

• Op de KMO-zone geldt een parkmanagement voor een goed onderhouden, net en gezond bedrijfsterrein. U dient zich niet individueel toe te leggen op het onderhoud of zich te storen aan het gebrek aan onderhoud van anderen.

 

Map

Te huur

GebouwUnitVerdiepNaamBestemmingOppprijs / eenheid / jaarmax prijs / jaarBeschikbaarheid
DKMOmagazijn600 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
DKMOmagazijn600 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
DKMOmagazijn600 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
J+1KMOmagazijn323 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
J+1KMOmagazijn320 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
K+1KMOmagazijn365 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
K+1KMOmagazijn456 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
MKMOmagazijn240 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
MKMOmagazijn240 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
N0Retailtoonzaal434 m²€ 0,00€ 0,00optie
N0Retailtoonzaal235 m²€ 0,00€ 0,00optie
N+1horeca600 m²€ 0,00€ 0,00optie
N+1Retailtoonzaal425 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
N+1Retailtoonzaal464 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
N+1Retailtoonzaal425 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
N+1Retailtoonzaal484 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
RKMO met toonzaaltoonzaal960 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
RKMO met toonzaaltoonzaal960 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
RKMO met toonzaaltoonzaal555 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
RKMO met toonzaaltoonzaal3360 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
RKMO met toonzaaltoonzaal90 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk

Totale maximale jaarlijkse huurprijs: € 0,00
Totale maximale maandelijkse huurprijs: € 0,00

Te koop

GebouwUnitVerdiepNaamBestemmingOppBeschikbaarheid
J+1KMOmagazijn323 m²onmiddellijk
J+1KMOmagazijn320 m²onmiddellijk
K+1KMOmagazijn365 m²onmiddellijk
K+1KMOmagazijn456 m²onmiddellijk
MKMOmagazijn240 m²onmiddellijk
MKMOmagazijn240 m²onmiddellijk
N0Retailtoonzaal434 m²optie
N0Retailtoonzaal235 m²optie
N+1horeca600 m²optie
N+1Retailtoonzaal425 m²onmiddellijk
N+1Retailtoonzaal464 m²onmiddellijk
N+1Retailtoonzaal425 m²onmiddellijk
N+1Retailtoonzaal484 m²onmiddellijk
RKMO met toonzaaltoonzaal960 m²onmiddellijk
RKMO met toonzaaltoonzaal960 m²onmiddellijk
RKMO met toonzaaltoonzaal555 m²onmiddellijk
RKMO met toonzaaltoonzaal3360 m²onmiddellijk
RKMO met toonzaaltoonzaal90 m²onmiddellijk

Contacteer Nathalie


In de buurt