Prins Boudewijnlaan 45-49

Dit kantorencomplex maakt een hoogwaardige en inspirerende werking mogelijk op een strategische locatie nabij de afrit Kontich. De site bestaat uit drie gebouwen die omgeven zijn door groen, wat een rustige en professionele sfeer creëert voor je dagelijkse activiteiten. Dankzij de directe verbinding met de E19 positioneer je jouw bedrijf optimaal op de as Antwerpen-Brussel. De kantoorplateaus zijn ontworpen om maximaal natuurlijk licht te combineren met een representatieve uitstraling.

Hoogtepunten

• Directe toegang tot de E19 via afrit Kontich;
• Hoogwaardig binnenklimaat dankzij actieve koudeplafonds;
• Flexibele indeling door rechthoekige plateaus en verhoogde vloeren;
• Luxueuze afwerking met marmer in de gemeenschappelijke delen;
• Optimale lichtinval en automatische zonwering; Ruime parkeerfaciliteiten op de eigen buitenparking.

Locatie & Bereikbaarheid

Het complex is gelegen aan de Prins Boudewijnlaan in Edegem, een belangrijke invalsweg met een directe aansluiting op de autosnelweg E19.

• De site is vlot bereikbaar via de fietspaden langs de Prins Boudewijnlaan en de omliggende groene zones;
• Auto E19 afrit 7 (Kontich): 1,2 km (2 min);
• Antwerpen centrum: 9,0 km (15 min);
• Station Kontich-Lint: 4,5 km (10 min);
• Bushalte Edegem Prins Boudewijnlaan: 100 meter;
• Brussels Airport (BRU): 35,4 km;
• Luik Airport (LGG): 87,5 km;
• Internationale Luchthaven Antwerpen (ANR): 5,8 km;
• Haven/waterweg Haven van Antwerpen (Euroports): 14,5 km;
• Containerterminal: GCT (Gosselin Container Terminal Deurne) op 12,8 km.

Het Gebouw

Het complex omvat drie afzonderlijke gebouwen van elk drie verdiepingen, ingebed in een groene omgeving. De architectuur combineert moderne gevels met een prestigieuze binnenafwerking, waarbij marmeren elementen in de inkomzones de professionele status van de site onderstrepen.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Ontvangst/Receptie: In de gemeenschappelijke marmeren hallen;
• Ruime buitenparking op de site;
• Liften aanwezig in elk van de drie gebouwen;
• Toegangscontrole per gebouw.

Kantoor

De kantoorplateaus zijn rechthoekig van vorm, wat een maximale efficiëntie en flexibiliteit toelaat voor de inrichting van zowel landschapskantoren als individuele werkplekken. De grote raampartijen zorgen voor een lichtrijke werkomgeving.

Kenmerken

• Airconditioning via koudeplafonds en ventiloconvectoren;
• Dubbele beglazing met automatische zonwering;
• Sanitair aanwezig per verdieping.

Technisch

• Verwarming: Ventiloconvectoren;
• Koudeplafonds voor gelijkmatige koeling;
• Ventilatie: Modern systeem geïntegreerd in de plafonds;
• Bekabeling: Verhoogde vloeren voor eenvoudige aanleg van data en elektriciteit;
• Toiletten: Meerdere locaties per plateau.

Interesse?

Dit complex biedt een combinatie van een prestigieuze uitstraling, een groene omgeving en een onmiddellijke nabijheid van de E19. De technische voorzieningen zoals de koudeplafonds en verhoogde vloeren maken het een toekomstbestendige keuze voor organisaties die comfort en efficiëntie prioriteren. Neem contact op met DGI voor een bezichtiging.

• Niet residentieel - EPC of EPB: Nr. 45 | Energielabel : X - Certificaatnummer : 20240328-0008280886-NR-2 Nr. 47 | Energielabel : X - Certificaatnummer : 20240328-0013849741-NR-3 Nr. 49 | Energielabel : X - Certificaatnummer : 20240328-0013849738-NR-3
• Gewestplan: Bedrijvigheid
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.
• Watertoets: Perceelscore of P-score D Gebouwenscore of G-score D

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven