Luchthavenlaan 4

Dit professionele kantoorgebouw in Vilvoorde bevindt zich op een prominente zichtlocatie en biedt de ideale combinatie van een strategische ligging en een flexibele werkomgeving. Het pand, opgetrokken midden jaren negentig, is strategisch gelegen vlakbij de autosnelweg en het station, wat zorgt voor een uitstekende ontsluiting en bereikbaarheid voor zowel medewerkers als klanten.

Het gebouw heeft een rechthoekige structuur en bestaat uit drie bovengrondse bouwlagen en een ondergrondse verdieping, wat resulteert in een functionele en efficiënte indeling. De inkomhal, gesitueerd aan de zijde van Luchthavenlaan, biedt een professionele ontvangst. De opzet van het gebouw is ontworpen om uw organisatie te faciliteren in groei en aanpassing, met een optie voor het splitsen van verdiepingen en de toevoeging van aterliers in het onderbouw. 

Algemeen

Het pand kenmerkt zich door een degelijke constructie, opgetrokken in de jaren negentig, met een functionele, rechthoekige vorm over drie bovengrondse bouwlagen. De lay-out is gericht op efficiëntie en flexibiliteit, wat ideaal is voor bedrijven die hun werkplek willen laten meegroeien met hun behoeften.

Ligging en Transport

Dit kantoorgebouw geniet van een absolute topligging:

• Strategische zichtlocatie langs de Luchthavenlaan;
• Snelle verbindingen via de nabijgelegen autosnelweg;
• De nabijheid van het station zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.

Ruimtes

De kantoorverdiepingen zijn zeer flexibel indeelbaar. Elk niveau is uitgerust met twee sanitaire blokken, waardoor een eenvoudige en vlotte indeling naar twee afzonderlijke huurders per verdieping mogelijk is. Dit biedt optimale schaalbaarheid en maakt het pand geschikt voor zowel kleinere als grotere entiteiten. De kelderverdieping omvat:

• Gesloten lokalen voor archivering en technieken;
• Overdekte parkeerplaatsen, met mogelijkheid tot omvorming tot ateliers onder het gebouw.

Voorzieningen

Het gebouw beschikt over de noodzakelijke functionele voorzieningen om een comfortabele en veilige werkomgeving te garanderen:

• Aanwezigheid van centrale verwarming en koeling;
• Toegankelijkheid via een lift en een spiraalvormige trappenhal;
• Toegang wordt geregeld via een modern badgesysteem;
• Goed geïsoleerde ramen dragen bij aan een optimaal binnenklimaat en energie-efficiëntie;
• Voldoende parkeermogelijkheden is voorzien, zowel overdekt in de kelder als op de buitenparking in asfalt;
• Toegang tot de overdekte en buitenparking geschiedt via de Jan Olieslagerslaan en een gezamelijke inrit.

Wilt u de strategische voordelen van deze locatie ervaren en de flexibele indelingsmogelijkheden bespreken? Neem dan nu contact op met DGI voor een persoonlijk adviesgesprek en plan uw bezoek aan deze toplocatie.

• Niet residentieel - EPC of EPB: Energielabel : D - Certificaatnummer : 20230424-0010606862-NR-1
• Gewestplan: industriegebieden
• Watertoets: Perceelscore of P-score D Gebouwenscore of G-score D
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven