Zwijnaardsesteenweg 312-316

9000 Gent

Snel overzicht

ID
P1331
Aantal te huur
6
Oppvervlakte
210 m2 - 1542 m2

Beschrijving

Algemene info en indeling 

Het kantorencomplex bestaat uit 2 groepen van gebouwen die met elkaar in verbinding staan via een binnentuin. Het eerste gebouw (D/E/F/S) is toegankelijk via de Zwijnaardsesteenweg 312-316.Het tweede gebouw (A/B/C) is toegankelijk via de Elfjulistraat 39-51.

Het volledige complex telt 99 ondergrondse parkeerplaatsen en 103 bovengrondse parkeerplaatsen. Het complex Groeninghe heeft in zijn totaliteit een bruto verhuurbare vloeroppervlakte van circa 11.400 m2 bureelruimte, waarvan 4.656 m2 aan de kant Elfjulistraat. Desbetreffende voorbouw (gebouw A) bestaat uit een één ondergrondse verdieping en een gelijkvloers en 4 verdiepingen met een bruto kantooroppervlakte van 2.108m².

De achterbouw (gebouwen B en C) bestaat uit een gelijkvloers (B/C) en eerste verdieping (enkel C) met een bruto kantooroppervlakte van 2.548m2. De bureelruimten zijn geschikt voor inrichting in landschapskantoor en/of in individuele burelen.

Ligging

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel voor privé als voor openbaar vervoer, dankzij de onmiddellijke nabijheid van de op- en afritten van de E17-E40 en het klaverblad. Via de Elfjulistraat heeft men ook een onmiddellijke aansluiting op de Gentse stadsring. Het station van Gent ligt op minder dan 15 minuten wandelafstand en in een straal van 200 m rond het complex zijn er verschillende bus- en tramlijnen.

Algemene technische voorzieningen
- Flexibel indeelbare kantoren
- Dubbele isolerende beglazing
- Centrale verwarming op aardgas
- Centrale kernen met liften, trappenhuis, sanitair, bergingen en technische lokalen
De lift gaat van het gelijkvloers tot niveau +3; niveau +4 wordt bereikt via een trap.
- Airco installatie op niveaus +2/3/4
- Akoestische plafonds
- Wandkanalen en kabelbanen in het vals plafond
- Hydraulische brandblusinstallatie
- Brandmeldinstallatie met sirenes, brandmelders en detectoren in de
gemeenschappelijke kern
- Beveiliging van de site via buitencamera’s, monitoren, automatische hekkens en
slagbomen
- Conciërge aanwezig op de site; de conciërgewoning bevindt zich in blok E/S.

Kosten
Inbegrepen in gemeenschappelijke kosten (zonder dat deze opsomming limitatief is):
- Conciërgerie
- Onderhoud parking en tuin
- Onderhoud gemeenschappelijke delen
- Ruimen van aalputten
- Afvalverwerking
- Verbruik elektriciteit, verwarming en water gemeenschappelijke delen
- Onderhoud technische installaties (HVAC, brand, lift, elektriciteit, sanitair, toegangscontrole)
- Keuring technische installaties: lift, brand, elektriciteit, gasdichtheid
- Huur van brandblusapparaten in de gemeenschappelijke delen
- Verzekering all-risk
- Beheerskosten
Inbegrepen in de privatieve kosten:
- Verdeling van kosten voor water volgens 10.000 sten (en/of op basis van nog te plaatsen
tussentellers)
- Verdeling van kosten van gasverbruik voor centrale verwarming volgens 10.000sten
(en/of op basis van nog te plaatsen calorimeters)


Uitgevoerde renovatie
Gelijkvloers:
- Schilderen raamprofielen (nog uit te voeren), wanden, plinten
- Nieuw tapijt op bestaande vloer
- Nieuwe radiatoren
- Verlichting op 1 kring
- Elektrische keuring beschikbaar.

Map

Te huur

GebouwUnitVerdiepNaamBestemmingOppprijs / eenheid / jaarmax prijs / jaarBeschikbaarheid
DOndergrondsparking3 pl€ 1 250,00€ 3 750,00onmiddellijk
S+2kantoor666 m²€ 125,00€ 83 250,00onmiddellijk
S+3kantoor666 m²€ 125,00€ 83 250,00onmiddellijk
SOndergrondsparking21 pl€ 1 250,00€ 26 250,00onmiddellijk
SBovengrondsparking5 pl€ 750,00€ 3 750,00onmiddellijk
D30kantoor210 m²€ 125,00€ 26 250,00onmiddellijk

Totale maximale jaarlijkse huurprijs: € 226 500,00
Totale maximale maandelijkse huurprijs: € 18 875,00


Contacteer Marina


In de buurt