De E17-corridor tussen Antwerpen en Gent heeft zich ontwikkeld tot één van de meest gewaardeerde logistieke zones van Vlaanderen. Sint-Niklaas en Lokeren spelen hierin een hoofdrol, maar beschikbare ruimte wordt steeds schaarser.

Waarom deze regio zo populair is

De strategische ligging van Sint-Niklaas en Lokeren langs de E17 maakt deze steden tot natuurlijke knooppunten voor logistieke activiteiten. De directe verbinding met de haven van Antwerpen, de nabijheid van Brussel en Gent, en de uitstekende ontsluiting naar Nederland en Duitsland zorgen voor ideale omstandigheden voor distributie en logistiek.

Deze voordelen hebben geleid tot een sterke vraag naar bedrijfsruimte, waarbij vrijwel alle beschikbare industrieterreinen inmiddels volledig bezet zijn.

Sint-Niklaas: gevestigde logistieke waarde

Sint-Niklaas heeft bewezen een betrouwbare partner te zijn voor internationale logistieke bedrijven. De stad beschikt over verschillende bedrijventerreinen die elk hun eigen specialisatie hebben ontwikkeld:

Europarken Noord, Oost en Zuid richten zich voornamelijk op groothandel en productieactiviteiten, terwijl de industrieparken Noord en West (inclusief uitbreidingen) zich hebben geprofileerd als logistieke centra. Deze zones herbergen samen ongeveer 220 hectare bedrijfsactiviteit.

Bekende namen zoals VF Europe, Febelco en Niko hebben hier hun distributiecentra gevestigd, wat de reputatie van Sint-Niklaas als logistieke hub alleen maar versterkt.

TTS-zone: grensoverschrijdende samenwerking

Een bijzonder succesverhaal is de TTS-zone, die zich uitstrekt over Temse, Tielrode en Sint-Niklaas. Deze 215 hectare tellende zone, ontwikkeld sinds de jaren '70, toont aan hoe intergemeentelijke samenwerking kan leiden tot logistiek succes. Met meer dan 200 gevestigde bedrijven, waaronder Becton Dickinson en DistriMedia, blijft deze zone een benchmark voor regionale ontwikkeling.

Lokeren: van industrieel naar logistiek

Lokeren heeft een opmerkelijke transformatie doorgemaakt. Wat begon als industriële ontwikkeling in de jaren '70 met E17/1, heeft zich uitgebreid tot vier verschillende bedrijvenzones langs de E17.

E17/3 (Naastveld), met 122 hectare het grootste bedrijventerrein van Lokeren, en het recentere E17/4 (Everslaar) van 46 hectare, hebben zich volledig gericht op logistieke activiteiten. Het succes blijkt uit de snelheid waarmee E17/4 na ontwikkeling in 2020 volledig werd bezet.

Het chocolademagazijn van Barry Callebaut op E17/4 symboliseert de schaal waarop bedrijven hier opereren: met 12 hectare geldt het als het grootste chocolademagazijn ter wereld.

Economische meerwaarde voor de regio

De ontwikkeling van bedrijvenzones langs de E17-corridor heeft zich bewezen als een belangrijke economische motor voor de lokale gemeenten. Deze investeringen genereren niet alleen directe inkomsten uit grondverkoop en bouwvergunningen, maar creëren ook langetermijn voordelen door:

• Verhoogde lokale tewerkstelling in logistiek en aanverwante sectoren
• Aantrekking van toeleveringsbedrijven die zich vestigen rond grote logistieke spelers
• Stijgende onroerend goed waarden in de omgeving van succesvolle bedrijvenzones
• Uitbreiding van de lokale belastingbasis door nieuwe bedrijfsvestigingen

Interesse in bedrijfsruimte in deze logistieke hotspot?

De beperkte beschikbaarheid in deze gewilde regio maakt het belangrijk om tijdig te handelen. Als lokale vastgoedspecialist kennen wij de dynamiek van deze markt van nabij en kunnen we u optimaal adviseren over de mogelijkheden in Sint-Niklaas en Lokeren.

Opgelet: niet alle panden staan online, dus als u niet kan vinden wat u zoekt, neem zeker contact met ons op.

Contact met onze regioverantwoordelijke:
Els - 09 395 02 54
dgi.immo/nl/contacteer