Wie zijn intrek neemt in een kmo-zone of bedrijvencentrum houdt er best rekening mee dat hij of zij dan automatisch deel uitmaakt van de Vereniging van Mede-eigenaars (VME). 

Wat is een VME?

Dit is een juridische vereniging die alle eigenaars verenigt en die zorgt voor het dagelijks beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen (bv. het onderhoud van de groenzone, het onderhoud van de lift of parking, het reinigen van de goten…). 

Hoe werkt een VME?

De VME bestaat uit 4 verschillende organen: de syndicus, de commissaris van de rekeningen, de raad van mede-eigendom en de algemene vergadering. 

Als eigenaar zul je vooral in contact komen met de syndicus (bv. bij problemen met de buren of herstellingen aan het gebouw) en de Algemene Vergadering: deze samenkomst gebeurt minstens 1x per jaar en behandelt de vragen en suggesties van de mede-eigenaars. 

Zijn er kosten die je moet betalen?

Om haar taak te kunnen volbrengen, heeft het VME wel wat financiële middelen op de rekening staan. Die bestaan uit een werkkapitaal (de voorschotten die elke eigenaar maandelijks betaalt) en het reservekapitaal. Dit laatste is een spaarpotje van waaruit grote kosten zoals bv. de herstelling van een dak of de installatie van een nieuw verwarmingssysteem kunnen betaald worden. De som die je hiervoor jaarlijks moet betalen is 5% van het totaal van de gemeenschappelijke lasten van het vorige boekjaar. Verkoop je na verloop van tijd je bedrijfsvastgoed, dan blijft het betaalde bedrag binnen de VME: je krijgt het dus niet terugbetaald.

Wil je meer info over dit onderwerp of ben je op zoek naar een syndicus of rentmeester? Contacteer ons!