Feit: wie bij de aankoop van bedrijfsvastgoed hoopt op een witwasoperatie, is eraan voor de moeite. De antiwitwaswetgeving steekt er een stevig stokje voor. Maar wat betekent die wetgeving voor ondernemers die bedrijfsvastgoed willen kopen of verkopen?

Vooreerst is het verboden om bedrijfsvastgoed cash te betalen, zelfs het voorschot. Zo voorkomt de overheid dat de officiële verkoopprijs kunstmatig laag gehouden wordt en er een restbedrag handje contantje wordt betaald. Dit garandeert een correcte berekening van de verkooprechten en btw én beschermt zowel koper als verkoper.

Daarnaast is er het verplichte klantenonderzoek: hierbij is de vastgoedmakelaar verplicht om alle nodige identiteitsgegevens en statuten van de betrokken partijen vooraf op te vragen en te verifiëren. ️

Ook hebben zowel de vastgoedmakelaar als de notaris de plicht om verdachte transacties te melden aan de Cel voor Financiële Informatieverwerking (CFI). Gebeurt de melding niet, dan riskeert de vastgoedmakelaar hoge geldboetes en een tuchtsanctie.

DGI zorgt voor een correcte behandeling van uw vastgoedproject. Heb je nog vragen over dit thema? Contacteer ons vrijblijvend, we informeren je graag!