Vanaf 2022 renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen
De aankoop van een te renoveren bedrijfsgebouw biedt jou als ondernemer heel wat interessante mogelijkheden. Toch hou je best rekening met de recente renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen zoals handelszaken, kantoren en horecazaken.
Waarom een renovatieverplichting?
Door de nieuwe maatregel ben je vanaf 1 januari 2022 als ondernemer verplicht om na aankoop van een te renoveren bedrijfsgebouw bepaalde energiebesparende ingrepen uit te voeren. De bedoeling van die verplichting is om een zo minimaal mogelijk energieprestatieniveau (EPC) te behalen. Voorbeelden van zo’n ingrepen zijn het plaatsen van dakisolatie en hoogrendementsglas en het installeren van een energiezuinige koel- en verwarmingsinstallatie.
Welke maatregelen?
De renovatieverplichting wordt in verschillende fasen opgelegd. Dit moet ervoor zorgen dat kleine niet-residentiële gebouwen vanaf 2022 minimaal energielabel C behalen (of beter) en grote niet-residentiële gebouwen vanaf 2023 een minimaal aandeel van 5% hernieuwbare energie voorzien.
De maatregelen vanaf 1 januari 2022
Als voor dakisolatie de minimale R-waarde van 0,75 m²K/W niet gehaald wordt, moet dakisolatie met maximale U-waarde van 0,24 W/m²K geplaatst worden.
Als enkel glas aanwezig is, moet dat vervangen worden door beglazing met maximale U-waarde van 1 W/m²K.
Alle centrale opwekkers voor ruimteverwarming die ouder zijn dan 15 jaar moeten vervangen worden, tenzij u kan aantonen dat de installatie voldoet aan de minimale installatie-eisen voor renovatie. Bij aanwezigheid van een aardgasnet in de straat mag een stookolieketel niet vervangen worden door een nieuwe stookolieketel.
Alle koelinstallaties die ouder zijn dan 15 jaar en gebruik maken van koelmiddelen op basis van ozonlaagafbrekende stoffen of koelmiddelen met een GWP-waarde van 2500 of hoger, moet u vervangen door koelinstallaties die geen gebruik maken van deze schadelijke koelmiddelen.
Goed om te weten: binnen de 5 jaar moet aan deze verplichting voldaan worden, zoniet riskeer je serieuze boetes.
Op zoek naar een renovatieproject of een nieuwe locatie om te ondernemen? Ontdek hier ons aanbod!
