top

Beheer login



naar Mijn DGI login

Op ons kan u rekenen

  • Annemie

    Annemie

    Annemie zorgt ervoor dat de cijfertjes 100% op punt staan

  • Carl Mariën

    Carl

    Carl is zaakvoerder en treedt voornamelijk op als rentmeester voor investeerders. 

  • Mathijs

    Mathijs

    Mathijs is gebouwbeheerder/syndicus en volgt uw pand van A tot Z nauwkeurig op

  • Els

    Els

    Els werkt in team met Annemie aan de boekhouding van de beheerde vastgoedportefeuille.

 

Zo gaan wij te werk

DGI Beheer is verbonden met DGI, vastgoed voor bedrijven. Bedrijfsvastgoed is ons DNA, ondernemers onze habitat.

Technisch kennen we de bijzonderheden van panden waar Grote en Kleine zelfstandigen dag in, dag uit het hard werken aan hun bedrijf. Daarnaast weten we dat cijfers juist moeten staan. We kunnen dan ook elke euro verklaren in de boekhouding van uw gebouw en weten dat BTW correct verwerkt moet worden. Ook administratief zorgen we ervoor dat alle formaliteiten voor uw gebouw in orde zijn zoals jaarlijkse algemene vergaderingen, maar ook keuringsattesten en periodieke controles. 

DGI Beheer onderscheidt zich door...

  • enkel bedrijfsvastgoed te beheren; uw gebouw is onze métier.
  • zeer accuraat en efficiënt om te gaan met uw vermogen én uw tijd.
  • gepassioneerde en zelfstandige ondernemers te zijn, zoals u.

Tenslotte nog dit:

We weten dat niets vanzelf gaat in een onderneming. Niet bij de uwe en niet bij de onze. Mocht u ruimte voor verbetering zien, dan horen we dit graag. Wij waarderen elke feedback van onze klanten. 

15

Onze ervaring

Binnen DGI Beheer is een gemiddelde ervaring in beheer van 15 jaar. Dit maakt dat elk van ons het klappen van de zweep kent. We weten wat belangrijk is en hoe we zaken snel en efficiënt kunnen verhelpen. Bovendien zijn we Hands On en Pro Actief.

 
 
 

Goed om te weten

Welk type vastgoed beheren wij ?

De portefeuille in beheer bestaat uit middelgrote kantoorgebouwen en KMO Units. Wij werken veelal voor zelfstandige ondernemers, private beleggers (private office) en fondsen. Onze geografische spreiding bedekt de “Vlaamse Ruit”, dus de regio tussen Gent, Antwerpen, Lummen en de Brusselse Noordrand.

Wat doet een syndicus ?

Een syndicus voert een officiële taak uit in het belang van alle mede-eigenaars. Indien u eigenaar bent van een KMO Unit in een “bedrijfsverzamelgebouw”, waarbij bepaalde delen gemeenschappelijk zijn zoals het dak, de wegenis en het groen, dan bent u verplicht een syndicus aan te stellen. Wij verzorgen dan de gemeenschappelijke delen, voeren de boekhouding hiervan en organiseren alle administratieve verplichtingen zoals de jaarlijkse algemene vergadering.
Bovendien bemiddelen wij ook bij incidenten tussen eigenaars en leiden we alle partijen naar oplossingen.

Wat doet een rentmeester ?

Als Rentmeester beheren we het gebouw voor één eigenaar of huurder en voeren we de boekhouding, doen we het technisch en administratief beheer van een gebouw. Doel is zowel de eigenaar als de huurders tevreden te houden in het gebouw.
Het belangrijkste deel van onze taak bestaat erin:

  • Een correcte en volledige boekhouding te voeren incl. opvolging en rappelering van achterstallen
  • Een strikte technische opvolging van de gebouwen zodat deze op korte en lange termijn aantrekkelijk blijven voor huurders/gebruikers
  • Een strikte administratieve opvolging voor alle wettelijke verplichtingen en rapporteringen
 

Carl Marien

De rol van de syndicus bij incidenten

Carl Marien

WAT DOET EEN SYNDICUS?   De rol van de syndicus bij incidenten DGI verkoopt, verhuurt én beheert bedrijfsvastgoed. Als syndicus leiden wij alles wat met uw vastgoed te maken heeft in goede banen. Zo verzorgen wij de gemeenschappelijke delen, voeren we de boekhouding en organiseren we alle administratieve verplichtingen. Bovendien nemen wij een leidende en coördinerende rol op bij incidenten. Afgelopen weekend was het bijvoorbeeld alle hens aan dek toen er brand uitbrak in één van de door ons beheerde kmo-parken.   Wat doet een syndicus? De syndicus is het officiële orgaan van de mede-eigendom en dus de erkende mandataris van de vereniging van mede-eigenaars (VME). Hij vertegenwoordigt de VME in rechte en stelt tal van wettelijke handelingen: hij roept de algemene vergadering samen, neemt bewarende maatregelen, stelt daden van voorlopig beheer, beheert het vermogen van mede-eigenaars, enzovoort. Ook het dagdagelijkse beheer, zoals het laten onderhouden en controleren van de gemeenschappelijke delen, behoort tot zijn takenpakket.   Wat bij een incident? Uw DGI-beheerder zorgt voor een vlotte en correcte afhandeling Afgelopen weekend brak er brand uit in één van de kmo-parken die wij beheren, meer bepaald in een magazijn dat gehuurd wordt door een cateraar.  De beheerder ging als technisch aanspreekpunt bij DGI beheer meteen aan de slag om alle noodzakelijke, bewarende maatregelen te treffen. Hij stelde een expert aan voor de brandexpertise en contacteerde de verzekeringsmakelaar. Zo kon de schade aan het magazijn en de aanpalende units snel in kaart worden gebracht. Al het mogelijke werd gedaan om eventuele bijkomende schade aan andere units te verhinderen, onder andere door het regendicht maken van de aanpalende units. Daarnaast werden de nodige maatregelen getroffen om het gebouw goed af te sluiten, in afwachting van de heropbouw. Zo kan er niemand binnen die er niet moet zijn.   Een syndicus heeft tevens een coördinerende rol. In dit geval werden alle eigenaars met een unit binnen het kmo-park gecontacteerd. Niet enkel de eigenaars van de aanpalende units, die schade hadden geleden, maar ook de eigenaars wiens eigendom niet bij de brand was betrokken. Transparante communicatie is op zo’n moment immers cruciaal.   Tot slot vervult de syndicus in situaties als deze een aansturende rol. Er werd een rapport opgesteld met alle nuttige gegevens: beschrijving van de schade, gegevens van de eigenaar in wiens unit de brand ontstond, gegevens van de verzekeringsmakelaar, van de overige eigenaars … Zo konden de eigenaar en verzekeraar snel het nodige doen en de juiste mensen contacteren. De eigenlijke schade-afhandeling is een kwestie voor de verzekeraars. Daarin blijft de syndicus neutraal.   Zorgenvrij uw eigendom beheren? Wij kennen het klappen van de zweep. Onze beheerders hebben gemiddeld 15 jaar ervaring. We weten wat belangrijk is en hoe we zaken snel en efficiënt kunnen verhelpen. Bovendien zijn we hands on en proactief. Onze specialisatie? Middelgrote kantoorgebouwen en kmo-units.   Interesse in onze beheerdiensten? Contacteer ons vrijblijvend. Info@dgibeheer.be of 015 69 66 49     Zware brand legt pizzabedrijf in de as Door: Didier Verbaere  16/07/17 - 11u49  Bron: http://www.hln.be © Didier Verbaere. Een zware uitslaande brand in een bedrijfsloods aan het industriepark van Overschelde in Wetteren verwoestte zondagochtend om 5 uur alle materiaal van cateringbedrijf Gaudier aan de Damstraat. Het bedrijf staat op openbare parkings en events met verschillende mobiele pizza kramen als Pizza Volante en is ook de motor achter Make My Barbecue. De brandweer was snel en massaal ter plaatse maar toen sloegen de vlammen reeds door het dak van het magazijn. In de loods bevonden zich verschillende voertuigen en de LPG tank van de mobiele pizza wagen zorgde ook voor een hevige explosie.  In een aanpalende loods vloog een mobilhome in brand door smeltende en brandende plastiek van een lichtstraat op het dak. De eigenaars konden nog een andere mobilhome en een BMW sportwagen redden. Het gebouw kon door de brandweer worden gevrijwaard. Zij waren nog enkele uren in de weer met nablussen.  Vermoedelijk ontstond de brand door een kortsluiting. De pizza wagen stond klaar voor een feest op zondag en was verbonden aan de elektriciteit om de koeling draaiende te houden. Het bedrijf laat weten dat alle barbecue afspraken deze zomer gewoon doorgaan en was gisterenavond al paraat op Beau Soleil in Serskamp.  http://www.hln.be/hln/nl/957/Binnenland/article/detail/3210344/2017/07/16/Zware-brand-legt-pizzabedrijf-in-de-as.dhtml  

Nuttige documenten